房子离婚时给别人了还款人该怎么办?

我和另一半离婚了,离婚协议里把房子给对方了,但房贷还款人是我。现在我很担心后续还款问题,不知道该怎么处理,也不清楚自己还有哪些责任和义务,想了解一下从法律角度我该怎么做。
张凯执业律师
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在离婚时将房子给了对方,而自己仍是还款人的情况,需要从多方面来考虑应对办法。


首先,我们要明白“还款人”这个概念。还款人是和银行或其他贷款机构签订贷款合同,承担还款义务的人。即使离婚时房子通过协议或判决给了对方,但在贷款合同未变更的情况下,还款人的还款义务并不会因此消除。也就是说,按照贷款合同的约定,还款人依然有责任按时向贷款机构偿还贷款。


从法律依据来看,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。贷款合同就是一种典型的依法成立的合同,还款人需要履行合同约定的还款义务。如果还款人不按时还款,贷款机构有权依据合同追究还款人的违约责任,比如要求还款人支付逾期利息、承担违约金等,还可能影响还款人的个人征信记录。


对于这种情况,还款人可以采取以下措施。如果离婚协议中明确约定房子归对方所有,且对方承担后续的还款责任,还款人可以和对方协商,让对方尽快到贷款机构办理还款人的变更手续。不过,是否能变更还款人,最终要由贷款机构根据自身规定和实际情况来决定。


要是贷款机构不同意变更还款人,还款人在按照贷款合同还款后,可以依据离婚协议向对方进行追偿。也就是说,还款人先把钱还给贷款机构,然后再向对方要回自己垫付的款项。若对方拒绝还款,还款人可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。

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