公婆欠钱卖了老公的房子该怎么办？

公婆在外面欠了钱，没跟我们商量就把老公名下的房子给卖了。我们一家现在都不知道怎么办，这房子是我们重要的资产，我们也不想房子就这么没了。想问问从法律角度，我们能怎么做来维护自己权益？

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#房屋买卖

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在这种情况下，需要先明确房屋的产权归属。如果该房屋确实登记在老公名下，那么从法律上来说，老公是房屋的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。公婆并非房屋所有权人，他们没有权利擅自出售老公名下的房子。如果公婆在没有得到老公授权的情况下将房子卖掉，这属于无权处分行为。根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。如果买房人是善意的，即不知道公婆没有处分权，并且支付了合理的价格，同时房屋已经完成了过户登记，那么买房人可能基于善意取得制度取得房屋所有权。此时，老公不能要求买房人返还房屋，但可以向公婆要求赔偿损失。如果买房人不符合善意取得的条件，比如明知公婆没有处分权还购买，或者没有支付合理价格等，那么老公可以通过法律途径，比如向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，将房屋产权恢复到自己名下。

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