question-icon 房贷没有还完,房子要拆迁怎么办?

我买的房子还有房贷没还完,结果现在通知说要拆迁了。我就想知道这种情况下该怎么处理,是先还房贷还是拆迁款有什么特殊处理方式?会不会影响我的权益?实在不知道该怎么办了,希望懂的人给讲讲。
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  • #房贷拆迁
answer-icon 共1位律师解答

当房贷没有还完而房子面临拆迁时,需要根据具体情况来妥善处理,下面为您详细介绍相关法律规定及处理办法。 首先,依据《中华人民共和国民法典》规定,债务不会因为抵押物(房子)的灭失而消失。也就是说,即使房子被拆迁了,您向银行借的房贷还是要继续还的。 在这种情况下,一般有以下几种处理方式。第一种是和银行协商提前还款。拆迁通常会有拆迁补偿款,您可以用这笔钱提前把剩余的房贷还清。这样,您和银行之间的借贷关系就结束了,也不会再产生后续的利息等费用。 第二种情况,如果拆迁补偿款比较多,在还清房贷后还有剩余,那么剩余部分就归您所有。比如您的房子拆迁补偿是200万,而房贷还剩100万,还清房贷后,您还能拿到100万的额外补偿。 第三种,如果拆迁补偿款不足以还清房贷,您仍然需要继续向银行偿还剩余的贷款。例如,房子拆迁补偿是80万,而房贷还剩100万,那么您还需要向银行偿还剩下的20万贷款。 在整个过程中,您需要和银行、拆迁部门保持密切沟通。和银行说明房子拆迁的情况,协商还款事宜;配合拆迁部门做好相关的手续,确保拆迁补偿款能顺利发放。这样才能保障您的合法权益,避免出现不必要的法律纠纷。

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