房产证办不下来该怎么办？

当遇到房产证办不下来的情况时，首先我们要弄清楚其中的原因。一般来说，可能是开发商方面存在问题，比如未交齐土地出让金、违规建房、没有通过竣工验收等；也有可能是购房者自身的原因，像没有及时提供相关资料、未缴纳契税等。

如果是开发商的原因导致房产证无法办理，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。也就是说，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

购房者可以先和开发商进行协商，要求其尽快办理房产证，并承担违约责任。如果协商不成，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者要注意收集相关的证据，像购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便更好地证明自己的主张。

要是因为购房者自身的原因导致房产证办不下来，购房者就需要及时补齐相关资料、缴纳税费等，尽快完成办理房产证的手续。