买卖二手房一方违约该怎么办？

在二手房买卖中，如果一方违约，这就涉及到违约方要承担相应责任的问题。首先，我们要明白什么是违约责任，简单来说，就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的不利后果。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是处理二手房买卖违约问题的重要法律依据。

如果是卖方违约，买方有多种维权途径。第一种，买方可以要求卖方继续履行合同。也就是说，按照合同约定把房子卖给买方，完成过户等手续。这适用于买方特别想要这套房子的情况。根据《民法典》第五百八十条，如果不存在法律上或者事实上不能履行等情形，买方请求继续履行的，卖方应当继续履行。

第二种，买方也可以选择解除合同，并要求卖方赔偿损失。损失赔偿包括直接损失和间接损失。直接损失比如买方为购房支付的定金、中介费等；间接损失可能是因为房价上涨，买方再购买其他类似房子需要多支付的费用等。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

如果是买方违约，卖方同样可以依据法律要求买方承担违约责任。比如要求买方继续支付房款完成交易，或者解除合同并要求买方赔偿自己的损失，像房价下跌导致的差价损失等。总之，在二手房买卖中遇到一方违约，守约方要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。