毛胚房面积缩水了该怎么办？

当遇到毛胚房面积缩水的情况，需要分不同情形来处理：

首先，要查看购房合同中是否对面积差异的处理方式有明确约定。如果有约定，那么就按照合同的相关规定来执行。

如果合同没有约定或者约定不明确，就要依据相关法律规定来处理。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，处理方式如下：

- 面积误差比绝对值在3％以内（含3%）的，据实结算房价款。也就是说，以实际测量面积为基准进行房款的支付，这种情况下，开发商需要将面积减少部分对应的房价款返还给购房者。例如，合同约定面积是100平方米，实际测量是98平方米，误差比为（100 - 98）÷100 = 2%，未超过3%，那么购房者只需按照98平方米对应的房价支付房款，开发商需退还2平方米对应的房价款。

- 面积误差比绝对值超出3％时，购房者有两种选择：

- 购房者有权选择退房。购房者可以要求开发商退回已付款项以及相应利息。比如合同约定面积100平方米，实际测量只有90平方米，误差比为（100 - 90）÷100 = 10%，超过了3%，购房者若选择退房，开发商需退还全部购房款及相应利息。

- 购房者如果决定继续交易，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。例如，还是上述例子，3%以内部分即3平方米对应的房价款由开发商正常返还，超出3%的部分也就是7平方米对应的房价款，开发商需要双倍返还给购房者。

如果因面积缩水问题与开发商产生纠纷，购房者可以通过与开发商协商、向相关行政部门投诉、申请仲裁或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。