期房的开发商更换该怎么办？

当遇到期房开发商更换的情况，购房者可以从以下几个方面来应对。

首先，我们要明确相关的法律概念。在购房合同中，开发商是合同的一方主体。开发商更换，本质上属于合同主体的变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房者与原开发商签订的购房合同是具有法律效力的。而开发商更换属于合同权利义务的转让，按照《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。也就是说，原开发商更换，需要经过购房者的同意。

当得知开发商更换的消息后，购房者要及时与原开发商沟通，要求其说明更换的原因、新开发商的基本情况等信息。同时，要查看原开发商与新开发商之间的转让协议，了解自己的权益是否能够得到延续和保障。如果原开发商未经购房者同意擅自更换，购房者有权依据合同约定和法律规定追究原开发商的违约责任。

对于新开发商，购房者要对其进行全面的了解，包括其信誉、资金实力、开发经验等。可以通过查询相关的企业信息、了解其过往开发项目的情况等方式来进行。并且要求新开发商与自己重新签订购房合同或者签订补充协议，明确双方的权利和义务，确保自己在原合同中的权益能够得到新开发商的认可和保障。

在整个过程中，购房者要注意收集和保存相关的证据，如与开发商的沟通记录、合同、协议等。如果在开发商更换过程中自己的权益受到了损害，这些证据将有助于购房者通过法律途径维护自己的合法权益。可以先与开发商协商解决问题，如果协商不成，可以向相关的房地产管理部门投诉，或者依据合同约定向仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。