租客拖欠房租不交又不肯搬走该怎么办？

当遇到租客拖欠房租不交又不肯搬走的情况时，可按以下步骤处理。

首先，明确相关法律概念。在房屋租赁关系中，租客按照合同约定支付房租是其基本义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”通常要综合考虑合同约定、交易习惯等因素来确定。

其次，进行催款和协商。你可以先向租客发出书面的催款通知，明确告知其拖欠房租的金额、应支付的期限，并提醒其若逾期不支付将采取进一步措施。同时，也可以尝试与租客进行沟通协商，了解其拖欠房租的原因，看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案，比如分期支付房租等。

若租客在合理期限内仍未支付房租，你可以行使合同解除权。按照法律规定，自通知到达租客时，租赁合同解除。此时，你可以要求租客搬离房屋。如果租客拒绝搬离，就构成了非法占用他人房屋。

最后，若协商不成，可以通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、逾期利息，并要求其搬离房屋。在诉讼过程中，你需要准备好相关的证据，如租赁合同、催款通知、聊天记录等，以证明租客拖欠房租的事实。法院判决生效后，如果租客仍不履行判决，你可以申请强制执行，由法院强制租客搬离房屋并支付相关费用。