中介在什么情况下需要承担连带赔偿责任?

我找中介买房子,结果出了些问题,卖家可能没法按约定交房。我就担心中介有没有责任,要是卖家赔偿不了,中介会不会承担连带赔偿责任啊?想了解下中介承担连带赔偿责任具体是咋规定的。
张凯执业律师
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在法律里,连带赔偿责任指的是各个责任人对外都不分份额、不分先后次序地根据权利人的请求承担责任。当权利人提出请求时,各个责任人都有义务满足其要求,全部承担赔偿责任。


关于中介承担连带赔偿责任,有不少法律规定可以作为依据。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。要是中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不仅不得请求支付报酬,还应当承担赔偿责任。如果中介的这种过错行为和其他方的行为一起导致了委托人的损失,那么中介就可能要承担连带赔偿责任。


比如在房屋买卖中,中介和卖家串通起来,隐瞒房屋存在重大质量问题的情况,导致买家遭受损失。这种情况下,买家不仅可以要求卖家赔偿损失,也可以要求中介承担连带赔偿责任。另外,根据一些地方法规和行业规范,如果中介在执业过程中违反相关规定,也可能被判定承担连带赔偿责任。所以,当中介存在故意隐瞒、提供虚假信息等过错行为,并且这些行为和他人的行为共同造成了委托人的损失时,中介就很可能要承担连带赔偿责任。

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