question-icon 房照契税什么时候缴纳?

我买了套房子,现在正在办理房照,听说要缴纳契税,但不清楚具体什么时候交。是签购房合同的时候交,还是办房照的时候交呢?我担心错过缴纳时间会有麻烦,想了解下准确的缴纳时间。
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  • #契税缴纳
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,当你买房拿到房照,意味着房屋产权从卖家转移到了你名下,这时候就需要缴纳契税。 关于房照契税的缴纳时间,根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。不过,实际的缴纳时间各地规定可能有所不同。 在大部分地区,要求购房者在办理房产证之前缴纳契税。因为办理房产证需要提交契税完税证明,没有这个证明,房产部门是不会给你办理房照的。 也有一些地方规定,在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税,比如一个月或者三个月。这是为了让税务部门能及时掌握税源信息,保证税收的及时征收。 还有些情况是在交房的时候缴纳契税,开发商会在交房时代收契税,然后统一交给税务部门。这种方式对购房者来说比较方便,不用自己再去跑税务部门缴纳。 所以,你最好咨询当地的税务部门或者房产交易中心,了解你所在地区关于房照契税缴纳时间的具体规定,避免因为逾期缴纳而产生滞纳金等不必要的麻烦。

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