房本写两个人名字离婚后房子归谁?

我和配偶的房本上写了两个人的名字,现在我们打算离婚,不知道这房子在法律上会归谁。我们对于房子的归属有很大的分歧,我想了解一下法律上是怎么规定这种情况的,有没有什么具体的判定标准呢?
张凯执业律师
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在房本写了两个人名字的情况下,离婚后房子的归属问题需要根据具体情况来确定。


首先,我们要明白,房产证上写两个人名字,一般意味着这房子是夫妻双方的共同财产。共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起拥有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的房产既然登记了两人名字,通常就属于这种共同所有的情况。


如果夫妻双方能够就房子的归属达成一致意见,那么按照他们协商的结果来处理。比如,双方可以约定房子归一方所有,得到房子的一方给另一方相应的补偿。这种协商解决的方式比较灵活,只要双方自愿且达成的协议不违反法律规定,法律是认可的。


要是双方无法协商一致,就需要由法院来判决。法院在判决时会综合考虑多种因素。例如,购房资金的来源。如果是一方在婚前支付了大部分房款,婚后共同还贷,法院可能会考虑适当照顾婚前出资方的利益,但同时也会保障另一方基于房产登记所享有的权益。另外,夫妻双方对家庭的贡献大小也是法院会考虑的因素之一。如果一方在家庭生活中承担了较多的家务劳动、抚养子女等责任,法院在判决房产归属时也会予以适当考虑。还有,双方的生活需求也是重要因素。如果一方没有其他住房,生活困难,法院可能会倾向于将房子判归这一方所有,但会要求其给予另一方合理的经济补偿。总之,法院会根据公平、合理的原则,综合各方面情况来做出判决。

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