租赁房屋维修合同由谁负责？

在租赁房屋的情况下，关于谁负责维修合同这个问题，需要分不同情况来看。首先，我们要明白“维修义务”这个法律概念，它指的是在租赁关系中，对租赁物进行维护、修理以保证其正常使用的责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这就是说，一般情况下，房东作为出租人，有责任来处理房屋维修相关的事情，包括签订维修合同等。因为房东把房屋出租给租客，要保证房屋能正常使用，当出现需要维修的情况时，房东就该站出来解决。比如房屋的主体结构出现问题，像屋顶漏水、墙体裂缝等，这些都应该由房东负责维修并处理相关合同。

不过，如果在租赁合同里双方有特别的约定，那就按照约定来执行。要是合同中写明某些维修事项由租客负责，那么租客就得承担起签订维修合同的责任。例如合同约定日常的小故障，如灯泡更换、门锁修理等由租客自行处理，这种情况下租客就需要自己去解决维修合同的事情。

如果在维修问题上租客和房东产生了争议，双方可以先友好协商。要是协商不成，租客可以向法院提起诉讼，要求房东履行维修义务；如果是租客按约定该负责维修却没做，房东也可以通过法律途径来维护自己的权益。