question-icon 房产证在离婚后归谁所有?

我和配偶打算离婚,现在有一套房产,房产证也办下来了。但我们不确定离婚后这房产证上的归属该怎么定,不清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想知道到底这个房子在离婚后应该归谁呢?
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  • #离婚房产
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在离婚案件中,房产证归属问题往往是大家关注的焦点。首先,我们需要理解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权;而夫妻一方的个人财产则是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果该房产是在夫妻关系存续期间购买的,一般情况下会被认定为夫妻共同财产。即便房产证上只登记了一方的名字,只要是用夫妻共同财产购买,离婚时双方都有权主张分割。例如,夫妻双方婚后共同出资贷款买房,不论房产证登记在谁名下,该房产都属于夫妻共同财产,离婚时通常会按照平等分割的原则处理,双方可以协商房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿;如果协商不成,也可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。 如果房产是一方在婚前购买,且付清全部房款,并且房产证登记在该方名下,那么该房产就属于婚前个人财产,离婚时不参与分割,仍归购买方所有。比如,一方在结婚前自己出钱全款买了房子并办好了房产证,那这套房子就是其个人的,离婚时另一方不能要求分割。 还有一种情况,如果是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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