结婚后买的房子归谁?

我和爱人结婚后买了套房子,首付是我们一起出的,贷款也是一起还。现在因为一些事情,我们在考虑房子归属的问题。我想知道在法律上,像我们这种结婚后买的房子到底归谁呢?是一人一半,还是有其他的判定方式?
张凯执业律师
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结婚后买的房子归属问题,需要根据具体情况来判断。


首先,我们先明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,双方对这些财产有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。一般情况下,如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起用工资收入支付了购房款,这种情况下房子就属于夫妻共同共有。


然而,如果存在特殊情形,房子的归属可能会有所不同。比如,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。又或者夫妻双方签订了书面的财产协议,对该房屋的归属进行了明确约定,那么就按照协议来确定房子的归属。比如夫妻双方约定婚后购买的某套房子归一方所有,这种约定在符合法律规定的情况下是有效的。

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