question-icon 婚前男方父母出资首付,房子只写女方名,房子属于谁?

我和男朋友准备结婚,他父母出首付买了套房子,可房产证只写了我的名字。现在我有点担心,万一以后我们婚姻出问题,这房子到底算谁的呢?我很想了解这方面的法律规定。
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  • #婚前房产
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在婚前男方父母出资首付,房子只登记在女方名下的情况下,房子归属问题需要分不同情形来确定。 首先,如果男方父母出资首付是基于双方结婚的目的,可视为对女方的附条件赠与。这里的附条件赠与,简单来说就是因为要促成你们结婚,所以男方父母把钱拿出来付首付写在你名下,要是这个结婚的条件没达成,那这个赠与可能就不算数了。依据《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为可以附条件的规定,附条件的民事法律行为,条件成就时生效。若最终双方未结婚,男方父母有权要求返还出资款,房子归属也会根据实际情况重新判定。 其次,要是男女双方结婚了,这又得分两种情况。一种情况是,如果男方父母明确表示该首付是对男方一方的赠与,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。那么婚后夫妻共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产,而首付对应的房产份额可能归男方。另一种情况是,若男方父母没有明确表示赠与一方,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,此时房子一般属于夫妻共同财产。 所以,房子的最终归属需要结合多种因素和具体证据来确定。

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