安置房面积产权归谁所有？
我家之前房子拆迁，分到了一套安置房。现在我有点搞不清楚，这个安置房面积的产权到底是归谁呢？是归拆迁户，还是有其他规定呢？我担心之后会因为产权的问题产生纠纷，所以想了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房面积产权的归属需要依据具体情况来判断。
首先，要明白安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，如果是按照合法的拆迁安置协议，被拆迁人选择产权调换方式获得安置房，那么在完成相关手续后，安置房面积的产权通常是归被拆迁人所有。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，被拆迁人要真正取得安置房面积的产权，需要办理产权登记手续。
然而，在某些特殊情况下，产权归属可能会有所不同。比如，如果拆迁安置协议中存在特殊约定，或者安置房建设过程中涉及一些违规行为，产权归属可能会产生争议。另外，如果是共有产权的安置房，可能部分产权归政府等相关部门，部分归被拆迁人。这种情况下，双方会按照约定的比例享有产权。所以，判断安置房面积产权归谁，要综合考虑拆迁安置协议、产权登记情况以及相关法律法规等多方面因素。