租房子马桶坏了费用由谁承担?

我租了套房子,住了一段时间马桶坏了。我也没故意损坏,就是正常使用出问题了。我找房东让他修,他说我用坏的让我出钱。我觉得不该我承担,可又不确定,想知道从法律角度这费用到底该谁出?
张凯执业律师
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在租赁关系中,当租的房子里马桶坏了,确定费用由谁承担需要依据具体情况和相关法律规定来判断。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这意味着在一般情况下,如果没有特别约定,房东有责任对出租房屋内包括马桶在内的设施进行维修。也就是说,如果马桶是因为正常使用而出现损坏,并非租客故意或者重大过失导致的,那么维修马桶的费用应该由房东来承担。


其次,如果是租客故意或者因重大过失致使马桶损坏的,那么租客就需要承担维修费用。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。例如,租客在使用马桶时,将不应该冲入的大型异物冲进马桶导致堵塞损坏,这种情况下租客就需要承担维修费用。


此外,如果租赁合同中对租赁物维修责任有明确约定的,那么按照合同约定执行。比如合同中写明所有设施维修费用都由租客承担,那么即使马桶是正常损坏,租客也需要支付维修费用。所以,在遇到租房子马桶坏了的情况时,租客和房东要先查看租赁合同中的约定,如果没有约定,再根据马桶损坏的原因来确定费用承担方。若双方就费用承担问题产生争议,可以通过协商解决,协商不成的,也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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