买卖房屋契税由谁缴纳？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来讲，就是在房屋买卖这种产权转移的过程中，需要向新的房屋所有者征收的一种税。

根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税的纳税人是承受房屋权属的一方。

在房屋买卖交易中，“承受”的一方就是买方。也就是说，从法律规定的角度来看，买卖房屋的契税通常是由买方来缴纳的。

不过在实际的房屋买卖过程中，买卖双方可以通过协商来确定契税的承担方。比如，有的卖家可能会要求净得房款，将契税等相关税费都转嫁给买方承担；而有的情况下，为了促成交易，卖家也可能会愿意承担部分或者全部的契税。但这种协商的结果需要在购房合同中明确约定，以免日后产生纠纷。如果合同中没有明确约定，那么就按照法律规定，由买方缴纳契税。