买卖房屋契税由谁缴纳?
我最近买了套房子,和卖家在契税由谁交这个问题上产生了分歧。我觉得应该卖家交,可卖家说按规定是我交。我不太清楚这方面的规定,想问问从法律上来说,买卖房屋的契税到底该由谁来缴纳呢?
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来讲,就是在房屋买卖这种产权转移的过程中,需要向新的房屋所有者征收的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税的纳税人是承受房屋权属的一方。 在房屋买卖交易中,“承受”的一方就是买方。也就是说,从法律规定的角度来看,买卖房屋的契税通常是由买方来缴纳的。 不过在实际的房屋买卖过程中,买卖双方可以通过协商来确定契税的承担方。比如,有的卖家可能会要求净得房款,将契税等相关税费都转嫁给买方承担;而有的情况下,为了促成交易,卖家也可能会愿意承担部分或者全部的契税。但这种协商的结果需要在购房合同中明确约定,以免日后产生纠纷。如果合同中没有明确约定,那么就按照法律规定,由买方缴纳契税。

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