夫妻共同还贷时房产证要写谁的名字？

在夫妻共同还贷的情况下，房产证写谁的名字是一个很重要的问题，它涉及到房屋产权的归属和夫妻双方的权益。下面我们从不同情况来分析。

首先，房产证写夫妻双方的名字，意味着该房屋属于夫妻共同共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的房屋是夫妻共同还贷购买的，若登记双方名字，那么夫妻双方对房屋都享有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，如果要对房屋进行转让、抵押等重大处分行为，通常需要夫妻双方共同同意。一旦婚姻关系出现问题，进行财产分割时，该房屋也会作为夫妻共同财产进行分割。

其次，如果房产证只写一方的名字，这并不意味着该房屋就完全属于登记方个人所有。如果是婚后用夫妻共同财产还贷购买的房屋，即使只登记在一方名下，根据法律规定，该房屋在本质上仍然属于夫妻共同财产。不过在实际操作中，可能会出现一些麻烦。比如，登记方可能会在另一方不知情的情况下对房屋进行处分。但如果第三人是善意取得该房屋的，另一方可能无法追回房屋，只能要求登记方对自己进行赔偿。

所以，从保护双方权益、避免后续纠纷的角度来看，在夫妻共同还贷的情况下，房产证写夫妻双方的名字是比较稳妥的做法。当然，具体写谁的名字，夫妻双方可以根据自己的意愿和实际情况进行协商决定。