买了小产权房会有纠纷吗

购买小产权房是很可能产生纠纷的。首先来了解一下小产权房，它一般是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房子没有经过国家正规的征地等程序，也拿不到正式的房产证。

从法律角度看，根据相关法律规定，“小产权房”买卖合同的效力一般是以认定无效为原则的。不过存在特殊情况，要是发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同会被认定有效。但如果不是这种情况，合同可能无效，这就容易引发买卖双方关于合同效力的纠纷。比如，城里人买了农村的小产权房，后续可能就会因为合同无效，在退款、房屋归属等问题上产生纠纷。

从产权方面讲，小产权房没有合法的不动产登记证书，购房者实际上只有使用权，没有真正意义上的所有权。这就可能导致很多问题，像卖家可能会“一房多卖”，多个买家都主张对房屋的权利，进而产生纠纷。而且在面临拆迁时，由于购房者并非合法的产权人，不能得到对产权进行的拆迁补偿，与卖家就拆迁补偿款分配问题也容易产生矛盾。

交易环节也容易出现纠纷。小产权房的交易无法在正规的房地产交易市场进行，缺乏有效的监管。交易过程中，卖家可能存在欺诈行为，比如虚假承诺房产的合法性，或者交易完成后突然变卦，这都会损害购房者的权益，引发纠纷。

此外，小产权房开发建设缺乏规范的规划、设计和施工监管，房屋质量难以保证。要是购买后发现房屋存在质量问题，比如结构不稳定、消防设施不完善等，购房者与卖家之间就可能因为维修责任、赔偿等问题产生纠纷。

相关概念：

小产权房：在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，产权不受法律完全保护。

买卖合同效力：合同在法律上是否有效，有效合同受法律保护，无效合同则不能实现合同目的，可能导致各方权益无法保障。