question-icon 开发商跑路后断供会执行其他财产吗?

我买了期房,结果开发商跑路了,房子建不起来。我现在实在没能力继续还房贷,只能断供。我就担心银行会不会执行我名下其他的财产,像存款、车子之类的,所以想问问这种情况下会执行我的其他财产吗?
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  • #房贷断供
answer-icon 共1位律师解答

在开发商跑路后购房者选择断供,银行是有可能执行购房者其他财产的。首先,需要明白贷款合同和房屋买卖合同是两个相互独立的合同。当你与银行签订贷款合同后,就有按照合同约定按时还款的义务。一旦断供,这就属于违约行为。 从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房贷合同中,银行作为债权人,在购房者断供的情况下,有权通过法律途径来维护自身权益。 通常,银行会先对购房者进行催收,如果催收无果,就可能会向法院提起诉讼。法院判决后,若购房者仍不履行还款义务,银行可以申请强制执行。强制执行的范围包括但不限于购房者名下的存款、车辆、房产等其他财产。 虽然开发商跑路导致房屋无法交付,但这并不能成为购房者拒绝向银行履行还款义务的合法理由。不过,购房者可以根据与开发商签订的房屋买卖合同,追究开发商的违约责任,要求其承担相应的赔偿责任。如果开发商已经破产,购房者也可以通过申报债权等方式来尽量挽回自己的损失。

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