房产过户后名下还会有该房产吗?

我把名下一套房子过户给别人了,但是心里还是有点不踏实,担心过户手续没办好,自己名下还挂着这套房子。我想知道从法律上来说,完成过户后,这套房子在我的名下还存在吗?要怎么确认呢?
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们先了解一下“房产过户”的概念。房产过户就是把房子的所有权从一个人转移到另一个人的过程,通俗来讲,就是房子换“主人”了。


从法律层面来看,当房产完成过户手续后,原产权人的名下就不再拥有该房产了。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”房产属于不动产,过户登记是一种法定的物权转让登记行为。一旦完成过户登记,物权就发生了转移,原产权人对该房产的所有权就消灭了,新的产权人获得了该房产的所有权。


那么,如何确认房产是否已经完成过户,原产权人名下是否还有该房产呢?你可以通过以下几种方式来查询。第一种是到当地的不动产登记中心进行查询。你可以携带本人的身份证件,前往不动产登记中心的服务窗口,向工作人员说明情况,申请查询名下的房产信息。第二种是通过线上查询的方式。现在很多地方都提供了不动产登记信息的线上查询平台,你可以登录当地不动产登记中心的官方网站或者相关的政务服务APP,按照系统提示进行注册和登录,然后在查询功能模块中输入相关信息进行查询。这样,你就能清楚地知道名下是否还存在已过户的房产了。

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