安置房是否属于大产权房？
我家的老房子拆迁了，给了几套安置房。我不太懂这方面的事，想知道这安置房是不是和平时说的大产权房一样，有完整的产权呢？能不能像大产权房那样自由买卖、抵押之类的？
张凯执业律师
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要判断安置房是否为大产权房，首先得明白大产权房和安置房的概念。大产权房通常是指具有合法合规建设手续，业主能拿到由国家房管部门颁发的不动产权证书的房子。业主对房屋拥有完整的所有权，可以自由地进行买卖、抵押、出租等交易，其产权受法律的全面保护。
而安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它的土地性质和建设手续等会影响其是否属于大产权房。
如果安置房的土地性质是国有出让土地，并且建设过程中各项手续齐全，符合规划和建设要求，那么这类安置房就和普通的商品房一样，属于大产权房。业主在满足一定条件（比如有的地方规定要等几年才能上市交易）后，就可以办理不动产权证书，并且能自由地进行房产交易。相关依据是《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，依法登记的不动产所有权受法律保护。
但要是安置房的土地性质是集体土地，这种情况下一般不能办理国家颁发的不动产权证书，不属于大产权房。这类安置房通常只能在本集体组织成员之间流转，不能自由对外买卖。比如一些农村集体土地上建设的用于安置本村村民的房屋。所以，安置房不一定都是大产权房，要根据具体的土地性质和建设手续等情况来判断。