设立居住权后进行拍卖有什么规定？

首先，我们来解释一下居住权这个概念。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简单来说，就是即使房子不是居住权人的，但他在一定条件下可以合法地住在这个房子里。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

当房屋设立居住权后进行拍卖，这其中存在一些特殊的规定和影响。对于拍卖方而言，虽然房屋所有权可以进行拍卖转让，但居住权并不会因为房屋所有权的转移而消灭。也就是说，即使房子被拍卖了，居住权人依然有权在居住权期限内继续居住该房屋。这就要求拍卖方在拍卖时必须如实披露房屋设立居住权的情况。如果拍卖方隐瞒了这一重要信息，可能会导致拍卖合同被撤销，同时拍卖方还需要承担相应的法律责任。

对于竞买人来说，在参与拍卖前一定要了解清楚房屋是否设立了居住权。因为竞买人购买房屋后，要受到居住权的限制，不能随意要求居住权人搬离房屋。只有当居住权期限届满或者居住权人死亡等法定情形出现时，居住权才会消灭，竞买人才能完全行使对房屋的各项权利。