赤壁购房定金能退吗？
我在赤壁看中了一套房子，交了定金后，因为一些突发情况没办法买了。现在想知道交的购房定金能不能退，我不太懂这方面 的法律，也不知道有什么规定，所以来问问这种情况定金到底能不能退啊？
张凯执业律师
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要判断在赤壁购房定金是否能退，需要先了解定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房场景中，它是购房者和开发商或卖家之间达成的一种约定。
我国《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
所以，如果是购房者自身原因不想买房了，比如只是单纯改变主意，那么按照法律规定，这种情况属于购房者违约，定金一般是不能退的。
但要是因为开发商或卖家的原因导致无法签订购房合同或者无法实现购房目的，比如开发商存在欺诈行为、隐瞒房屋的重大瑕疵等，这种情况下就属于收受定金的一方违约，购房者有权要求双倍返还定金。
此外，如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策突然变化、不可抗力等导致无法签订购房合同，那么购房者是可以要求退还定金的。