交了购房定金能退吗?
我前段时间看中了一套房子,当时就交了定金。可后来家里出了点状况,没办法再买这套房了。我想问问,这交了的购房定金还能不能退啊?我心里特别着急,不知道该怎么办。
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在法律层面,购房定金能否退还需要分情况来看。首先,我们要明白“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,比如像您这种家里出状况没办法继续购买,这属于给付定金一方违约,按照上述法律规定,一般是无权要求退还定金的。例如,您和开发商签订了购房协议并交付定金后,又因为个人原因不想买了,开发商有权不退还定金。 然而,如果是开发商方面的问题导致合同无法履行,情况就不同了。比如开发商未取得预售许可证,或者擅自变更房屋结构等,这就属于收受定金一方违约,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还。这是法律为了保障购房者的合法权益,对开发商的违约行为进行的约束。 此外,如果因为不可归责于双方的事由,导致合同目的不能实现,比如政策突然变化,导致购房者失去购房资格,那么购房者是可以要求退还定金的。

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