房子交了定金还能退回来吗？
我前段时间看了套房子，当时就交了定金。可现在因为一些突发状况，我不想买这套房子了，想问问交的定金还能不能退回来呀？心里挺着急的，不知道该怎么办。
张凯执业律师
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在探讨房子交了定金能否退回这个问题时，我们需要先了解定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。其目的是促使双方履行合同，保障交易的顺利进行。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
具体到房子买卖的场景中，如果是购房者自身原因不想买房了，比如仅仅是因为个人喜好改变，那么按照上述法律规定，购房者作为给付定金的一方，是无权要求退回定金的。例如，购房者交了定金后，突然觉得房子周边环境不好，但这并非卖方的过错，这种情况下定金一般不能退还。
然而，如果是卖方的原因导致交易无法完成，比如卖方将房子又卖给了他人，或者房子存在重大质量问题而卖方事先未告知等，那么卖方作为收受定金的一方，就应当双倍返还定金给购房者。另外，如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，比如遭遇不可抗力因素（如自然灾害导致房子无法交付），那么定金应当返还给购房者。
总之，房子交了定金是否能退回，需要根据具体情况，依据相关法律规定来判断。如果遇到纠纷，双方 可以先协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。