房子交了定金是否能退？

在讨论房子交了定金能否退还这个问题之前，我们先来了解一下“定金”这个法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是购房者自身原因不想买房了，比如仅仅是因为自己改变主意，不想履行购房合同，这种情况下属于给付定金的一方违约，按照法律规定是无权要求退还定金的。

但要是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商将房屋又卖给了他人，或者房屋存在严重的质量问题等，这就属于收受定金的一方违约。在这种情况下，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

此外，如果合同中有关于定金退还的特殊约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就按照合同约定来处理。比如合同中约定购房者在一定期限内可以无理由退还定金，那么购房者就可以依据这个约定要求退还定金。