签了认购书和合同交了定金，第二天不想要了可以退定金吗

一般情况下，签了认购书和合同并交了定金后，第二天不想要了，原则上定金是不能退的，但存在一些特殊情况可以退。

首先来了解一下定金的概念，定金是根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，起到担保作用。如果合同顺利履行，这部分金额就抵作应给付的部分价款。

根据《中华人民共和国民法典》第586条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。” 给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金。所以如果仅仅是因为个人主观上不想要了，属于您这边违约，这种情况下定金通常不能退还。

不过，如果出现以下这些情况，定金是可以退的。比如，若因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人应当将定金返还买受人，像是政策突然调整导致您失去购房资格等。还有，如果是开发商方面存在问题，比如开发商没有按照合同中的重大承诺履行责任，存在欺诈隐瞒行为，像已将认购房屋转售他人、隐瞒房屋已抵押的事实等，那么您作为买方就有权利提出申请返还提前支付的定金。

总之，能否退定金要综合多方面因素判断，建议您仔细查看合同条款，结合实际情况来确定自己是否符合定金退还条件。