购房尾款被骗能退定金吗
在买房的时候，交付了定金，结果后来购房尾款被骗了。现在就很纠结，这定金还能不能退回来啊？想了解下从法律角度来说，这种情况我有没 有权利要求退定金，该怎么争取。
张凯执业律师
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在购房尾款被骗的情况下，定金能否退还需要分情况来看。
首先要明白定金的概念，定金是房屋购买合同签订之后，买方为确保交易顺利而提前支付的款项。如果买卖双方都按照约定履行合同义务，定金就会自动转为购房款的一部分。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
如果是因为卖方的原因，比如卖方存在欺诈行为，导致购房尾款被骗，使得合同目的不能实现，那么作为买方有权要求卖方双倍返还定金。比如卖方故意隐瞒房屋真实情况，或者提供虚假信息等行为都属于欺诈。
要是因为买方自身原因导致尾款被骗，比如买方轻易相信诈骗信息，自己存在重大过错，使得合同无法继续履行，这种情况下可能就无权要求返还定金了。
如果买卖双方就定金退还问题产生分歧，无法协商一致，买方有权通过法律途径，向当地法院提起诉讼来维护自己的权益。若所涉行为已经构成刑事犯罪，比如诈骗罪，还可以选择向公安机关报案。总之，具体情况要结合实际来判断定金是否能退以及能退多少。