question-icon 购房尾款被骗能退定金吗

在买房的时候,交付了定金,结果后来购房尾款被骗了。现在就很纠结,这定金还能不能退回来啊?想了解下从法律角度来说,这种情况我有没有权利要求退定金,该怎么争取。
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在购房尾款被骗的情况下,定金能否退还需要分情况来看。 首先要明白定金的概念,定金是房屋购买合同签订之后,买方为确保交易顺利而提前支付的款项。如果买卖双方都按照约定履行合同义务,定金就会自动转为购房款的一部分。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。 如果是因为卖方的原因,比如卖方存在欺诈行为,导致购房尾款被骗,使得合同目的不能实现,那么作为买方有权要求卖方双倍返还定金。比如卖方故意隐瞒房屋真实情况,或者提供虚假信息等行为都属于欺诈。 要是因为买方自身原因导致尾款被骗,比如买方轻易相信诈骗信息,自己存在重大过错,使得合同无法继续履行,这种情况下可能就无权要求返还定金了。 如果买卖双方就定金退还问题产生分歧,无法协商一致,买方有权通过法律途径,向当地法院提起诉讼来维护自己的权益。若所涉行为已经构成刑事犯罪,比如诈骗罪,还可以选择向公安机关报案。总之,具体情况要结合实际来判断定金是否能退以及能退多少。

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