question-icon 买房被骗交了定金能退吗

最近在看房,结果不小心被骗交了买房定金。现在心里特别着急,也不知道这定金到底能不能退回来。想了解一下在这种被骗的情况下,从法律角度来说,我有没有权利要求退回定金,具体该怎么操作才能把定金拿回来。
展开 view-more
  • #买房定金
  • #定金退还
  • #购房欺诈
  • #法律维权
  • #民法规定
answer-icon 共1位律师解答

买房被骗交了定金是有可能退回来的。首先来说说定金,它是房屋购买合同里,买方决定买房后预先支付的一笔款项,作用是担保合同的订立、履行或解除。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。要是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,就无权请求返还定金;但如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,那就应当双倍返还定金。如果卖方存在隐瞒、欺诈行为,导致买方在违背真实意思的情况下交了定金,买方可以选择解除或者撤销合同,这种情况下就可以要求返还定金,甚至如果符合条件,还能要求双倍返还。 另外,像《中华人民共和国民法典》中还有一些条款也可能涉及到这种情况。比如第一百四十四条规定无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;第一百四十六条提到行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;第一百四十七条指出基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;第一百四十八条表明一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是房屋认购协议存在欺骗行为,那协议可能不生效,也能据此要求退定金。 如果遇到这种事,一般首先要和相关方充分沟通,争取协商解决问题。要是协商没有结果,就可以考虑向法院提起诉讼。要是涉及刑事犯罪,比如诈骗等,还可以选择向公安机关报案处理。 相关概念: 定金:是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。 房屋认购协议:是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系