东阳购房交的定金可以退吗?
我在东阳看中了一套房子,交了定金后,因为一些家庭原因没办法买了。现在我想知道这交的定金能不能退啊?不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能得到专业解答。
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在探讨东阳购房交的定金能否退还这个问题之前,我们先明确一下“定金”的法律概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它具有担保性质,如果给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一规定在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确表述:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在东阳购房的场景下,如果是购房者自身原因,比如像您因为家庭原因不想买房了,导致无法履行购房合同,那么按照上述法律规定,您作为给付定金的一方,通常是无权要求退还定金的。然而,如果是开发商方面的问题,比如开发商未取得预售许可证,或者房屋存在质量问题等导致合同无法履行,此时开发商作为收受定金的一方,就应当双倍返还定金给购房者。另外,如果双方在合同中对定金退还另有约定,那么可以按照合同约定来处理。所以,具体定金能否退还,需要根据实际情况,依据相关法律规定和合同约定来判断。

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