儿子不孝房子能要回来吗?

我之前把房子过户给儿子了,可现在他对我特别不好,不照顾我,也不关心我,我心里特别难受。我就想问问,从法律上来说,我能不能把之前给他的房子要回来啊?
张凯执业律师
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在法律层面,儿子不孝的情况下,房子是否能要回来,需要分不同情况来看。


首先,如果是赠与过户的房子。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。儿子不孝,如果达到了对赠与人有扶养义务而不履行这种程度,比如儿子有能力赡养却拒绝照顾老人,不提供必要的生活费用等,那么老人作为赠与人是可以在知道该情况的一年内行使撤销权,把房子要回来的。


其次,如果房子是通过买卖等其他合法方式过户给儿子的。如果在交易过程中不存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,那么通常很难将房子要回来。因为正常的买卖行为是基于双方真实的意思表示达成的,一旦完成过户等手续,交易就基本完成了。除非儿子有严重违约行为且符合相关法律规定的解除合同条件,才有可能通过法律途径要回房子。例如双方约定儿子要分期支付购房款,但儿子一直不支付,构成根本违约,老人可以依据合同约定和相关法律要求解除合同,要回房子。


总之,儿子不孝时房子能否要回要根据具体的过户方式以及儿子不孝的具体表现等因素,结合相关法律规定来判断。

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