哈密购房定金可以退吗？
我在哈密看中了一套房子，当时就交了定金。但现在因为一些个人原因，没办法买这套房了，想问问交的定金能不能 退啊？我不太清楚相关的法律规定，也不知道自己这种情况符不符合退定金的条件。
张凯执业律师
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在探讨哈密购房定金是否可以退还这个问题时，我们首先要明确“定金”这个法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。简单来说，就是买家为了确保自己会履行购房合同，交给卖家的一笔钱。
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
这意味着，如果是购房者自身的原因，比如突然不想买了，或者因为自己的资金问题无法继续购房，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定，按照法律规定，定金是不能退还的。
然而，如果是开发商方面的问题，例如开发商没有取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等，导致购房者无法实现购房目的，这就属于收受定金的一方不履行约定，此时购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
另外，要是因为不可归责于双方的事由，比如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，根据公平原则，购房者是可以要求退还定金的。所以，哈密购房定金能不能退，要根据具体情况来判断。