question-icon 哈密购房定金可以退吗?

我在哈密看中了一套房子,当时就交了定金。但现在因为一些个人原因,没办法买这套房了,想问问交的定金能不能退啊?我不太清楚相关的法律规定,也不知道自己这种情况符不符合退定金的条件。
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在探讨哈密购房定金是否可以退还这个问题时,我们首先要明确“定金”这个法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是买家为了确保自己会履行购房合同,交给卖家的一笔钱。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 这意味着,如果是购房者自身的原因,比如突然不想买了,或者因为自己的资金问题无法继续购房,这种情况下属于给付定金的一方不履行约定,按照法律规定,定金是不能退还的。 然而,如果是开发商方面的问题,例如开发商没有取得预售许可证,或者房屋存在质量问题等,导致购房者无法实现购房目的,这就属于收受定金的一方不履行约定,此时购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 另外,要是因为不可归责于双方的事由,比如政策变化、不可抗力等,导致合同无法履行,根据公平原则,购房者是可以要求退还定金的。所以,哈密购房定金能不能退,要根据具体情况来判断。

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