有居住权的房子是否可以卖？

在我国法律规定下，有居住权的房子是可以卖的。下面为您详细解释： 首先，我们来了解一下居住权这个概念。居住权是一种用益物权，它赋予居住权人在约定的期限内，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。简单来说，就是居住权人可以在房子里住，但是不能把房子卖了或者出租。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”同时，第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”而对于房屋所有权人，根据《民法典》第二百四十条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这里的处分权就包括了买卖房屋的权利。所以，虽然房子上设立了居住权，但是房屋所有权人仍然有权将房子出售。 不过，房屋所有权的变动并不影响居住权。也就是说，即使房子卖出去了，居住权人依然可以按照原来的约定继续在房子里居住，直到居住权期限届满或者居住权消灭的其他情形出现。所以，在购买有居住权的房子时，买家需要充分了解这一情况，因为居住权的存在可能会影响到买家对房屋的使用和处置。