父母去世后宅基地可以继承吗?

我父母最近去世了,留下了一处宅基地。我不太清楚在法律上,我能不能继承这个宅基地。我一直很疑惑,宅基地和一般的财产好像不太一样,所以想问问专业人士,我到底有没有权利继承父母留下的宅基地呢?
张凯执业律师
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要搞清楚父母去世后宅基地是否可以继承,需要先明白宅基地的性质。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它的所有权是归村集体的,村民拥有的只是宅基地的使用权。


从法律角度来说,宅基地本身是不能被继承的。依据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因为宅基地的所有权不属于个人,所以不存在继承所有权的问题。


不过,宅基地上的房屋是可以继承的。按照《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有财产,可以被依法继承。


当继承人继承了宅基地上的房屋后,根据“地随房走”的原则,继承人实际上可以继续使用该宅基地。但这并不是继承了宅基地的所有权,而是基于房屋的继承而获得了对宅基地的继续使用权利。如果房屋坍塌或者被拆除,继承人就不能再继续使用该宅基地,村集体有权收回。

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