房贷没还完是否能过户？

房贷没还完是否能过户，需要分情况来看。

从一般原理上来说，在房贷未还清时，房屋处于抵押状态。抵押就是指抵押人把自己的财产作为履行债务的担保，当抵押人不能按时还债时，债权人有权处理抵押物。在房屋贷款中，银行就是债权人，房子被抵押给了银行，房主虽然拥有房子，但对房子的处分权受到限制，所以通常不能直接过户。不过，法律也有相关规定允许在某些情况下进行过户。

根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着在房贷没还完的情况下，理论上是可以过户的，但需要遵循一定的程序和条件。

一种常见的方式是提前还清房贷。当把房贷全部还清后，银行会出具贷款结清证明，然后到不动产登记中心办理解除抵押手续。解除抵押后，房子就可以正常办理过户了。这种方式最为直接和保险，能避免很多后续的麻烦。

另一种方式是办理转按揭。转按揭就是把房子的贷款转到新的买房人名下。不过目前很多银行对于转按揭业务持谨慎态度，办理起来比较复杂，而且不同银行的规定也不一样。一般需要新的买房人符合银行的贷款条件，经过银行审批同意后才能办理。在转按揭过程中，原房主、新买房人和银行需要共同协商，签订相关的协议。

还有一种情况是通过买卖双方协商，由买房人先支付一部分款项用于还清房贷，解除抵押后再办理过户手续。这种方式需要双方建立在相互信任的基础上，并且要签订详细的合同，明确各方的权利和义务，以保障交易的安全。

总之，房贷没还完时过户虽然有一定的难度，但并非完全不可行。在进行过户操作前，建议先咨询贷款银行和当地的不动产登记部门，了解具体的政策和流程，以确保过户手续能够顺利办理。