商品房主贷人是否可以变更？

在商品房贷款中，主贷人是指在借款合同中承担主要还款责任的一方。一般来说，商品房主贷人是可以变更的，但这并非一件简单的事情，需要满足一定条件并经过特定的流程。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定，借款合同的变更需要借贷双方协商一致。因为贷款合同是贷款人与银行之间签订的具有法律效力的协议，变更主贷人意味着对合同的重要条款进行修改，所以必须得到银行的同意。银行作为债权人，有权根据自身的风险评估和贷款政策来决定是否同意变更主贷人。

银行在考虑是否同意变更主贷人时，通常会考察新主贷人的还款能力、信用状况等因素。还款能力主要通过新主贷人的收入证明、资产状况等来判断，银行需要确保新主贷人有足够的经济实力按时偿还贷款。信用状况则会查看新主贷人的个人征信报告，了解其过往的信用记录，是否有逾期、欠款等不良情况。

如果银行同意变更主贷人，接下来就需要办理一系列的手续。首先，原主贷人、新主贷人和银行需要签订一份变更协议，明确各方的权利和义务。然后，可能还需要对抵押等担保措施进行相应的变更登记，以确保贷款的安全性。整个过程可能会涉及到一些费用，例如手续费等。

综上所述，商品房主贷人可以变更，但前提是要经过银行的审核同意，并按照规定办理相关的手续。在考虑变更主贷人时，建议提前与贷款银行沟通，了解具体的要求和流程。