房租交了不想租了还能退吗？

在房租交了之后又不想租的情况下，房租是否可以退还需要分情况来看。

首先，咱们要明白“合同”这个概念。合同就是双方或者多方一起约定好的事情，具有法律效力。在租房这件事上，就算没有书面合同，口头约定也是一种合同形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

如果签订了书面租赁合同，合同里一般会有关于提前退租的条款。要是租户提前退租，这就属于违反合同约定的行为，也就是违约。违约的话，就要按照合同里约定的违约条款来处理。比如合同可能规定提前退租要扣除一定的违约金，扣除之后剩余的房租通常是会退给租户的。举个例子，你交了一年房租住了半年要退租，合同约定提前退租扣除两个月房租作为违约金，那么房东就会扣除这两个月房租后，把剩下四个月的房租退给你。

要是没有签订书面合同，或者合同中没有对提前退租进行约定，按照法律规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，租户可以要求房东退还剩余房租，但也要给房东合理的时间去寻找新的租户。比如提前半个月或者一个月告知房东，让房东有时间把房子再租出去。