租赁合同是否可以中止？
我签了一份房屋租赁合同，现在因为一些特殊情况，没办法继续履行合同了。我想知道在这种情况下， 租赁合同能不能中止啊？我不太清楚法律对于这方面是怎么规定的，也不知道自己有没有权利这么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面，租赁合同是可以中止的。我们先来解释一下什么是合同中止。合同中止就是在合同履行的过程中，因为某些特定的原因，暂时停止合同的履行，等这些原因消失后，合同还可以继续履行。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，有以下几种情况可能会导致租赁合同中止。比如说，当一方有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉等情形时，该方就可以行使不安抗辩权，中止履行自己的合同义务。举个例子，租客发现房东将房屋进行了抵押，并且有明显的可能无法保障租客后续租赁权益的情况，租客就可以根据不安抗辩权中止支付租金等相关义务。
此外，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同暂时无法履行，也可以中止合同。比如因地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋无法正常使用，在灾害影响期间，租赁合同就可以中止。
不过，当事人一方中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。所以，如果要中止租赁合同，一定要按照法律规定的程序来进行，避免给自己带来不必要的法律风险。