question-icon 离婚协议中房子归孩子但没过户,能卖吗?

我和前妻离婚时,在协议里写明房子归孩子。但一直没办理过户手续,现在我因为一些经济问题,想把这房子卖了,不知道从法律上来说行不行。我很担心自己这样做会不会违法,也不知道该怎么处理这种情况。
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  • #离婚房产
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从法律层面来讲,在离婚协议里约定房子归孩子,即便还没办理过户手续,一般情况下也是不能随意出售该房子的。 首先,我们来了解一下离婚协议的性质。离婚协议是夫妻双方在离婚时就子女抚养、财产分割等问题达成的一种具有民事合同性质的协议。一旦双方签订并办理了离婚登记,离婚协议就对双方产生了法律约束力。在协议中约定房子归孩子,这可以看作是夫妻双方对共同财产的一种处分方式,是把房子赠与给孩子。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议属于合同的一种,所以双方都要按照协议的约定履行各自的义务。既然约定房子归孩子,那么双方就不能随意违背这个约定去处分房子。 其次,从保护未成年人权益的角度来看,如果孩子是未成年人,那么这种赠与行为更要受到法律的严格保护。父母作为孩子的监护人,有责任保护孩子的财产权益,不能随意处置孩子的财产。除非是为了孩子的利益,比如孩子突发重大疾病需要钱治疗等特殊情况,否则监护人不得处分被监护人的财产。 最后,虽然房子还没过户,从物权登记的角度来看,房子可能还登记在夫妻一方或者双方名下,但这并不影响离婚协议约定的效力。如果一方擅自出售房子,可能会面临违约的法律后果,另一方有权要求其承担违约责任,同时孩子也有权要求追回房子。 综上所述,在离婚协议约定房子归孩子但没过户的情况下,通常是不能卖房子的。如果确实有特殊情况需要处理房子,建议先和对方协商,并咨询专业的法律意见,以确保自己的行为符合法律规定。

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