父母赠与房产收回后能卖出去吗

我父母之前把一套房子赠与给我了,现在又收回去了。我有点担心,他们把房子收回去之后能不能直接就卖出去呢?我对这方面法律不太懂,想了解一下这其中的规定。
张凯执业律师
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在探讨父母赠与房产收回后能否卖出去这个问题前,我们需要先弄清楚几个关键的法律概念。房产赠与,通俗来讲,就是父母把自己名下的房子无偿送给子女。而房产收回其实就是撤销赠与。


根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


当父母依法撤销赠与后,就意味着房产的所有权又回到了父母手中。因为房产所有权是指所有人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这里的处分权,就包括了将房产卖出去的权利。所以,只要父母是通过合法途径收回了赠与的房产,他们就可以按照自己的意愿将房产卖出去。


不过,要完成房产的售卖,还需要办理相应的手续。一般来说,父母在撤销赠与后,要先到不动产登记机构办理房产的过户手续,把房产重新登记到自己名下。只有完成了过户,房产从法律意义上真正回到父母名下后,他们才能够顺利地将房产卖出去。


综上所述,父母依法收回赠与的房产后,是可以将其卖出去的,但前提是要完成相关的法律手续。

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