没有完成手续的房改房能否作为遗产?

我家有套没完成手续的房改房,现在家里老人去世了,我们几个子女想知道这房子能不能算遗产来分配。不太清楚法律上对于这种没完成手续的房改房是怎么规定的,希望能了解一下它到底可不可以当作遗产。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下房改房。房改房,简单来说,就是单位根据国家相关政策,按照成本价或者标准价将公有住房出售给职工的房屋。在购买房改房时,需要办理一系列手续,只有手续全部完成,购房者才拥有完整的产权。


对于没有完成手续的房改房能否作为遗产,这要分情况来看。从法律规定来讲,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


如果没有完成手续的房改房,意味着购房者还没有取得完整的产权。比如,可能只签订了购房协议,但还没有办理产权登记过户手续等。这种情况下,房屋的所有权在法律上可能还不完全归属于购房者。


若该房改房只是手续尚未全部走完,但购房人已经支付了全部或者大部分房款,并且实际入住使用了,那么其对该房屋拥有一定的权益。这种权益是可以作为遗产由继承人继承的。继承人可以在后续继续办理相关手续,从而获得完整的产权。


然而,如果因为各种原因,比如不符合房改政策条件等,导致根本无法完成手续,那么该房改房就不能作为遗产进行继承。因为此时购房者并未取得合法的房屋权益。所以,没有完成手续的房改房能不能作为遗产,关键在于购房人是否已经取得了合法的房屋权益。

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