question-icon 宜兴购房定金可以退吗?

我在宜兴看中了一套房子,交了定金。但后来因为一些家庭原因,没办法买这套房了。我想问问,我交的购房定金能不能退啊?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在探讨宜兴购房定金是否可以退还这个问题之前,我们需要先明确“定金”的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。给付定金的一方如果不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,该条文为定金的相关问题提供了法律依据。 在实际情况中,购房定金能否退还需要根据具体情形来判断。 第一种情况,如果是购房者自身原因不想买房了,例如因为个人喜好改变、资金状况变化等原因而反悔,这种属于购房者违约。按照上述法律规定,购房者就无权要求开发商退还定金。比如,购房者交了定金后,突然觉得房子的朝向不符合自己心意,决定不买了,那么此时定金大概率是不能退的。 第二种情况,如果是开发商的问题导致合同无法履行,比如开发商未取得预售许可证就卖房,或者擅自改变房屋结构、户型等。这种情况下属于开发商违约,根据法律规定,开发商应当双倍返还定金给购房者。 第三种情况,如果是因为不可归责于双方的原因,例如国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行。像突然出台了新的限购政策,购房者失去了购房资格,那么购房者是可以要求开发商退还定金的。

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