郑州的租赁合同可以转让吗？
我在郑州租了个商铺，签了租赁合同。现在因为个人原因，没办法继续经营了，想把这个租赁合同转让出去。但我不知道在郑州这样做合不合法，也不清楚有没有什么规定和限制。所以想问问大家，郑州的租赁合同到底可不可以转让呢？
张凯执业律师
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在探讨郑州的租赁合同是否可以转让这个问题之前，我们先来了解一下租赁合同转让的概念。租赁合同转让，通俗来讲，就是原承租人把自己在租赁合同里的权利和义务，全部或者部分地转给其他人。这种转让主要有两种情况，一种是合同权利的转让，也就是原承租人把收取租金等权利转给别人；另一种是合同义务的转让，像原承租人把交付租赁物等义务转给他人。
依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就表明，如果要转让租赁合同，一般得经过出租人的同意才行。在郑州，同样适用这一全国性的法律规定。
具体到实际操作中，如果在租赁合同里明确写了可以转让，或者之后取得了出租人的书面同意，那么转让就是合法有效的。要是没有得到出租人的同意就擅自转让，出租人有权解除和原承租人的租赁合同。并且，新的受让人在接受转让的时候，要注意审查原租赁合同的各项条款，避免自己的权益受到损害。比如，要了解租金支付方式、租赁期限、维修责任等内容。同时，转让过程中，最好签订详细的转让协议，明确各方的权利和义务，这样能减少日后可能出现的纠纷。