民法典对房产赠与有哪些规定？

民法典中对于房产赠与有着详细的规定。首先，我们来了解一下房产赠与的概念。房产赠与就是房屋所有权人把自己的房子无偿送给别人，受赠人也愿意接受的一种民事法律行为。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，房产赠与需要双方达成一致的意思表示，也就是赠与人愿意送，受赠人愿意要，并且最好签订书面的赠与合同，这样可以明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

在房产赠与过程中，还有一个重要的环节就是办理过户登记。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，只有办理了房产过户登记手续，房产的所有权才真正从赠与人转移到受赠人手中。如果只是签订了赠与合同，而没有办理过户登记，那么从法律上来说，房产的所有权并没有发生转移。

另外，民法典也赋予了赠与人一定的撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，如果房产赠与合同经过了公证，或者是具有公益、道德义务性质的赠与，赠与人一般不能随意撤销赠与。

如果受赠人存在一些法定情形，赠与人也可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。