伪造空置房物业费会有什么后果?

我为了少交物业费,就伪造了空置房的证明去申请少交物业费。现在物业好像发现有点不对劲了,我有点慌,想知道伪造空置房物业费这种行为会面临什么后果啊?
张凯执业律师
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伪造空置房物业费这一行为涉及到多个法律层面的问题,可能会产生一系列不良后果。


从民事角度来看,业主与物业服务公司之间通常会签订物业服务合同,合同规定了双方的权利和义务,按照约定缴纳物业费是业主应尽的义务。业主伪造空置房证明来少交物业费,这属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,物业服务公司有权要求业主补齐少交的物业费,还可能要求业主支付因违约产生的违约金。


从法律诚信原则方面来讲,这种行为违背了诚实信用原则。《中华人民共和国民法典》第七条明确规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。业主通过伪造证明的方式少交物业费,破坏了市场交易中的诚信基础。


如果伪造行为情节严重,还可能涉及行政责任甚至刑事责任。若业主伪造的是国家机关公文、印章等证明材料,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,可能会面临十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。而情节特别严重、构成犯罪的,则会依照《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定,以伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪追究刑事责任。


所以,伪造空置房物业费是一种不可取的行为,会带来诸多法律风险和不良后果。建议你尽快与物业沟通,主动说明情况并补缴费用,以避免更严重的法律责任。

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