question-icon 契税一套、二套、三套的税率分别是多少?

我打算买房,不太清楚现在契税的征收情况。想知道买一套房、二套房还有三套房时,契税的税率分别是怎样规定的,不同套数的房子契税差别大吗,希望了解具体的税率标准。
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  • #契税税率
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 不过对于第三套房及以上,一般不享受上述优惠政策,各地通常按照3% - 5%的税率征收契税。这是因为契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。所以在实际操作中,第三套房契税的具体税率要以当地规定为准。 你可以向当地税务部门或者房产交易中心进一步咨询当地具体的契税政策。

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