question-icon 二套房和三套房的契税有什么区别?

我打算再买套房,现在不清楚买二套房和三套房在契税上会有啥不一样。我想知道具体的区别在哪,是税率不同,还是有其他方面的差异呢?这会影响我购房的预算,所以很想了解一下。
展开 view-more
  • #房产契税
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房的时候需要交给国家的一笔钱。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 在实际执行中,对于二套房和三套房的契税有不同规定。通常情况下,购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。不过,北京、上海、广州、深圳暂不实施上述二套房契税优惠政策,这些地区二套房契税按照3%征收。 而对于三套房及以上住房,不管面积大小,一般都按照当地规定的最高契税税率来征收,多数地区是3% - 5%。这是因为国家的房地产调控政策,为了抑制投机性购房行为,对于多套房的购买者会在契税等方面采取相对较高的税率。所以,二套房和三套房契税的主要区别就在于税率上,三套房通常会比二套房适用更高的契税税率。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系