房子居住权和使用权有区别吗？

房子的居住权和使用权是有明显区别的。

首先，从法律概念上来说，居住权是《中华人民共和国民法典》中新增设的一项用益物权。用益物权简单来讲，就是对他人的不动产享有的占有、使用和收益的权利。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。比如老人在子女的房产上设立居住权，老人就可以一直居住在该房屋中。而使用权则是一种更为宽泛的概念，它不一定基于物权产生，可能基于合同、租赁等多种方式获得。例如租客通过租赁合同获得房屋的使用权，可以在租赁期间使用该房屋。

其次，设立方式不同。居住权的设立需要采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。这是法律明确规定的程序，只有完成登记，居住权才正式生效。而使用权的设立方式较为多样，可能通过口头约定、书面合同等方式就可以获得，不需要进行专门的登记。比如朋友之间口头约定借用房屋一段时间，借用人就获得了房屋的使用权。

再者，权利的范围和期限也有差异。居住权主要是为了满足居住的需求，一般是长期甚至是终身的权利。居住权人只能将房屋用于自己居住，不能将其出租等进行其他利用。而使用权的范围可能更广，根据不同的约定，可能包括居住、经营等多种用途。使用权的期限也根据不同的情况而定，可能是短期的，也可能是长期的。比如商业用房的租赁，租客获得的使用权可能用于商业经营，期限可能根据租赁合同的约定而定。

从法律保护的角度来看，居住权作为一种物权，受到法律的保护程度更高。当居住权受到侵害时，居住权人可以基于物权请求权要求侵权人停止侵害、排除妨碍等。而使用权的保护主要依据双方的合同约定，如果发生纠纷，一般按照合同的违约责任等相关规定来处理。